Atterrir

Aujourd'hui, la plupart des propriétaires immobiliers aux États-Unis ont l'impression que les autorités locales les maternent quant à l'utilisation de leur propriété. Les restrictions sont légion ! On peut en faire ce qu'on veut si papa et maman donnent leur accord. Même dans les petites villes, la question de clôturer sa propriété ou de construire un abri de jardin fait débat.

En ville, c'est pire. On peut quasiment laisser un bien immobilier en l'état. Essayez donc d'ajouter une extension ou un étage dans un lotissement de banlieue ! Le syndic de copropriété vous donnera l'autorisation à titre posthume, après vous avoir mené à une mort prématurée.

Frontières

Envisagez-vous d'installer une clôture autour de votre propriété ? Nombreux sont les nouveaux propriétaires, pour qui la préservation de l'intimité est une motivation importante, qui souhaitent construire une clôture délimitant leur terrain. La plupart des règlements de copropriété autorisent les clôtures, bien que certaines restrictions de hauteur puissent s'appliquer. Les limites d'une propriété peuvent être définies de plusieurs manières.

La plupart des vendeurs de terrains fournissent à leurs clients potentiels des plans et des relevés topographiques de lotissement. Sur OnlineLandSales.com, nos annonces proposent des plans de lotissement détaillant chaque propriété. Elles contiennent également les relevés topographiques, disponibles en bas de page. Ces relevés indiquent les coordonnées GPS exactes de la propriété.

La propriété elle-même sera délimitée par des bornes d'arpentage suivant le plan cadastral. Ces bornes peuvent être difficiles à repérer, car les arpentages datent souvent de plusieurs années. La végétation les recouvre et les dissimule ; il est donc conseillé d'emporter un GPS. Grâce à un appareil ou une application GPS et au plan cadastral, vous pourrez localiser les bornes et connaître les limites exactes de votre propriété.

Restrictions

Pourquoi déménager à la campagne si c'est pour se retrouver soumis aux mêmes restrictions que dans les règlements de copropriété des immeubles résidentiels en banlieue ? Nous comprenons que vous ne souhaitiez pas obtenir d'autorisation pour accrocher un drapeau ou construire un poulailler.

Les restrictions concernant les propriétés rurales sont très peu nombreuses. La plupart des interdictions visent à préserver le caractère rural et convivial de la région. Par exemple, il est généralement interdit de camper pendant une période prolongée (généralement plus de 21 jours). Cependant, certaines dispositions autorisent l'utilisation d'une caravane, d'un chalet préfabriqué ou d'une autre construction mobile comme habitation. Ce type d'habitation est souvent présent lorsque le propriétaire construit une maison plus permanente.

La chasse et l'élevage comptent parmi les principaux attraits de la possession d'une dizaine d'acres de terrain. Ces activités sont peu réglementées. La chasse est autorisée sous réserve de permis et pendant la saison de chasse.

Des interdictions peuvent vous empêcher d'utiliser votre propriété pour l'élevage commercial de bétail, mais si vous clôturez votre propriété, vous pouvez élever des bovins, des porcs et des chevaux pour votre usage personnel.

Il vous incombe de nettoyer les dégâts causés par tout problème ou accident sur les routes ou cours d'eau locaux. Vous devrez veiller à éviter toute infiltration de déjections animales dans les cours d'eau traversant votre propriété. Il en va de même pour l'utilisation d'engins lourds sur les voies d'accès. En cas de dégâts, les réparations seront à votre charge.

Lotissement de terrain financé par le vendeur

La plupart des terrains proposés sur OnlineLandSales.com ont été récemment subdivisés. La possibilité de subdiviser davantage les terrains est étudiée au cas par cas, les plus grands terrains offrant plus de potentiel de subdivision que les plus petits.

Services publics

Les options en matière d'énergie et de services publics sont nombreuses aujourd'hui. Lorsque vous achetez une propriété dans des régions isolées, loin des petites villes, et encore plus loin des grandes agglomérations, vous devrez penser à l'approvisionnement en chauffage, en eau et en électricité.

Cette question peut s'avérer complexe et dépendra de la proximité des lignes électriques avec votre propriété. Vous envisagez peut-être d'utiliser l'énergie solaire et de creuser un puits, ce qui est presque toujours autorisé. Dans ce cas, la proximité du fournisseur d'énergie n'est pas un problème. En revanche, si vous souhaitez avoir accès à ces services, il vous faudra rechercher une propriété raccordée au réseau électrique et aux autres services. L'accès à Internet est souvent difficile en zone rurale. Le câble le plus proche peut se trouver à des centaines de mètres, voire à des kilomètres.

Vous pouvez faire installer des lignes électriques à partir de la source la plus proche. Si vous êtes le premier à le faire dans votre lotissement, vos nouveaux voisins voudront se raccorder à votre réseau.

Si votre voisin a déjà installé les lignes électriques, vous pourrez peut-être y accéder depuis sa propriété. Il vous faudra vous arranger avec lui, comme pour beaucoup d'autres questions liées à la vie en milieu rural. Dans ce type de communauté, les voisins ont tendance à s'entraider.

N'oubliez pas que le respect du voisinage est primordial. La plupart des habitants des zones rurales partagent cet état d'esprit. Ils souhaitent avoir la liberté d'aménager leur terrain comme bon leur semble. En veillant à ne pas dégrader votre propriété (bruit, déchets, esthétique), vous respecterez probablement toutes les règles et maintiendrez de bonnes relations avec vos voisins. Dans ces régions, l'entraide est essentielle. Lorsque chacun est attentif à ces valeurs, tous les habitants du quartier profitent pleinement de la vie qu'ils ambitionnent pour eux et leurs familles.