Calculateur de réduction pour l'accessibilité foncière

Accord

Votre budget mensuel ($)

Acompte minimum requis ($)

Taux d'intérêt offert (%)

Durée du prêt (années)

Prix de vente du terrain

La plupart des vendeurs de terrains offrent une réduction sur le prix ou le taux en cas d'acompte plus élevé.

Réduction sur le prix

Acompte supplémentaire (%)

Remise supplémentaire sur le prix (%)

Remise supplémentaire personnalisée (%)

Prix de vente réduit

Paiement mensuel réduit

Les vendeurs de terrains peuvent également exprimer cette même réduction sous forme de remise sur le taux.

Réduction sur le tarif

Paiement réduit (selon le taux)

Taux réduit (effectif %)

Notez que les paiements sont identiques, avec une réduction sur le prix ou le taux. Si le prêt est remboursé par anticipation, il peut être plus avantageux de négocier un prix inférieur.

Prix ou taux : quelle réduction vous convient le mieux ?

Quand un prix plus bas est préférable :
Vous prévoyez de rembourser par anticipation — un capital plus faible vous permet d'économiser davantage.
Vous pourriez vendre le bien avant la fin du bail.
Vous souhaitez un coût total plus faible et une croissance des capitaux propres plus rapide.

Quand un taux plus bas est préférable :
Vous prévoyez de conserver le prêt jusqu'à sa durée totale.
Vous préférez des paiements stables, prévisibles et à long terme.
Votre objectif est de minimiser les intérêts payés au fil du temps.

Lorsque les paiements sont égaux :
Un prix plus bas permet de constituer un capital plus rapidement.
Un taux plus bas permet d'économiser des intérêts lentement.
Dans tous les cas, l'essentiel est d'adapter l'offre à vos objectifs.