Tierra

A estas alturas, la mayoría de las personas que poseen propiedades en cualquier lugar de Estados Unidos sienten, hasta cierto punto, que el gobierno local las controla en cuanto al uso de su propiedad. ¡Abundan las restricciones! Puedes hacer lo que quieras con ella si mamá y papá lo aprueban. Incluso en pueblos pequeños, es un tema de debate público la posibilidad de cercar la propiedad o construir un cobertizo.

Las ciudades son peores. Prácticamente puedes dejar la propiedad tal como está. Intenta añadir una ampliación o un segundo piso en urbanizaciones suburbanas. La asociación de propietarios te dará el permiso póstumamente después de haberte llevado a una muerte prematura.

Límites

¿Está pensando en cercar su propiedad? Muchos nuevos propietarios, para quienes la privacidad es una motivación importante, buscan construir una cerca perimetral. En la mayoría de las propiedades, los convenios permiten barreras, aunque pueden aplicarse algunas restricciones de altura. Los límites de una propiedad se pueden determinar de varias maneras.

La mayoría de los vendedores de terrenos proporcionan a sus clientes potenciales mapas y levantamientos topográficos de las subdivisiones. Nuestros listados en OnlineLandSales.com ofrecen mapas que describen cada propiedad en una subdivisión. Los listados también incluyen levantamientos topográficos. Consulte la parte inferior del listado. El levantamiento topográfico contiene las coordenadas exactas de la propiedad.

La propiedad física tendrá estacas topográficas que siguen el plano topográfico. Puede que no sean fáciles de encontrar. A menudo, las mediciones se realizaron hace años. La maleza crecerá sobre las estacas, ocultándolas bajo la maleza, por lo que conviene llevar un GPS. Con un dispositivo o aplicación GPS y la medición topográfica, podrá encontrar las estacas y conocer los límites exactos de su propiedad.

Restricciones

¿Para qué mudarse a una zona rural si va a encontrar las mismas limitaciones que en los convenios de un complejo de condominios en los suburbios? Entendemos que no quiera obtener permiso para colgar una bandera o construir un gallinero.

Las restricciones para las propiedades rurales son extremadamente bajas. La mayoría de las prohibiciones buscan preservar el carácter rural pero acogedor de la zona. Por ejemplo, suelen prohibirse las tiendas de campaña durante un período prolongado (generalmente más de 21 días). Sin embargo, existen disposiciones que permiten el uso de remolques, cabañas portátiles u otras construcciones portátiles como residencia. Este tipo de vivienda suele estar presente cuando el propietario construye una vivienda más permanente.

La caza y la cría de ganado son algunos de los mayores atractivos de poseer aproximadamente diez acres. Existen pocas restricciones para estas prácticas. La caza está permitida si se cuentan con los permisos correspondientes y se caza en temporada.

Las prohibiciones pueden impedirle utilizar su propiedad para la cría comercial de ganado, pero si cerca su propiedad, podrá criar ganado, cerdos y caballos para uso personal.

Es su responsabilidad limpiar cualquier problema o accidente que afecte los caminos o arroyos locales. Deberá tener cuidado con las filtraciones de excrementos de ganado en los arroyos que puedan dividir su propiedad. Lo mismo aplica al ingresar maquinaria pesada por los caminos de acceso. Es una situación de "si lo rompes, lo pagas".

Subdivisión de terrenos financiados por el vendedor

La mayoría de los lotes de OnlineLandSales.com se han subdividido recientemente. La subdivisión de los lotes es un asunto individual, ya que los lotes más grandes tienen más posibilidades de subdividirse que los más pequeños.

Servicios públicos

Hoy en día, abundan las opciones de energía y servicios públicos. Al comprar una propiedad en zonas remotas, lejos de pueblos pequeños y mucho menos de las ciudades, deberá considerar la calefacción, el agua y la electricidad.

Este problema puede ser complejo y dependerá de la proximidad de las líneas de servicios públicos a su propiedad. Quizás planee usar energía solar y excavar un pozo, lo cual casi siempre está permitido. En ese caso, la proximidad de la compañía eléctrica no es un problema. Pero si prevé tener acceso a servicios públicos, le conviene buscar una propiedad con acceso a líneas eléctricas y otros servicios. Internet suele ser un desafío en las zonas rurales. El cableado más cercano puede estar a cientos de metros, o incluso kilómetros, de distancia.

Puede organizar la instalación de líneas eléctricas desde la fuente más cercana. Si es el primero en hacerlo en su urbanización, los nuevos vecinos querrán acceder a sus líneas.

Si su vecino ya ha instalado las líneas, es posible que pueda acceder a ellas desde la propiedad vecina. Tendrá que acordarlo con su vecino, como ocurre con muchos otros problemas de la vida rural. En este tipo de comunidades, las personas que viven cerca suelen depender unas de otras.

Tenga en cuenta que la clave está en ser amable con sus vecinos. La mayoría de las personas en zonas rurales comparten esta misma mentalidad. Quieren la libertad de usar su tierra como mejor les parezca. Si se preocupa por evitar que el ruido, los residuos y la apariencia degraden su propiedad, probablemente no infringirá ninguna norma y mantendrá relaciones cordiales con sus vecinos. En estas zonas, la clave está en cuidarnos mutuamente. Cuando todos son conscientes de esto, todos los vecinos disfrutan de la buena vida que soñaron para sí mismos y sus familias.